O ImobiPrime é um SISTEMA IMOBILIÁRIO PROFISSIONAL — não é um site institucional com fotos de imóveis. O cadastro do imóvel é completo: código/referência, finalidade (venda, locação e, se habilitada, temporada), tipo, status, preço, condomínio e IPTU (somente se cadastrados), áreas, dormitórios, suítes, banheiros, vagas, endereço com modo de exibição controlável (completo, bairro ou oculto — nunca exibido quando o corretor opta por ocultar), características e comodidades, corretor responsável, fotos com capa/ordem/remoção e destaque. Nenhum endereço, mapa, preço, condomínio, IPTU, metragem ou disponibilidade é inventado: tudo é o que o corretor cadastra, com valores monetários tratados no servidor em centavos.
O corretor cadastra imóveis com galeria (uploads validados por extensão, assinatura de arquivo e tamanho), controla status/disponibilidade e destaque. O site público oferece busca e filtros REAIS sobre o banco (comprar/alugar/temporada, tipo, cidade, bairro, faixa de preço, dormitórios, suítes, vagas e características), página do imóvel com galeria e dados cadastrados, página da imobiliária, equipe/corretores e contato. Interesse em imóvel vira LEAD com imóvel, origem (inclusive UTM), data/hora e status no pipeline (novo → em contato → qualificado → visita agendada → negociação → ganho/perdido), com observações e histórico. Visitas são agendadas com ANTI-CONFLITO por corretor: horários já reservados/confirmados do mesmo corretor não são oferecidos nem aceitos; o interessado acompanha e cancela com código. Propostas registram imóvel, cliente, responsável, estágio, valor negociado (quando informado) e histórico — sem assinatura digital, cartório, análise de crédito ou emissão fiscal (isso é externo e não é prometido).
Há também proprietários (cadastro interno administrativo), favoritos e área do cliente, tarefas/retornos simples, documentos anexados por upload validado em pasta privada fora da web (download somente com permissão), analytics com métricas REAIS (imóveis, ativos, leads por origem/imóvel, visitas, negociações, mais visualizados somente se visualização registrada — sem dado, mostra zero/dados insuficientes) e relatórios com exportação CSV.
Equipe com perfis: OWNER (proprietário), ADMIN e STAFF/CORRETOR — o corretor opera leads, visitas, propostas, clientes e tarefas, sem acesso a imóveis de configuração sensível, equipe, auditoria ou administração global (autorização validada no BACKEND). Auditoria registra as ações. Integrações com portais (ZAP/Viva Real/OLX/QuintoAndar etc.) aparecem como NÃO CONFIGURADAS — apenas a arquitetura de exportação é preparada; nada é anunciado como integrado. Mapa só aparece com endereço e provedor reais configurados — sem chave, endereço textual quando autorizado; coordenadas nunca são inventadas.
Sem SMTP configurado, notificações e alertas ficam PENDENTES no registro (nada é enviado nem fingido). WhatsApp é o wa.me contextual com número configurável — sem automação/API. Reúne recursos razoáveis de privacidade (consentimentos com versão e data, política editável) sem afirmar conformidade total com a LGPD.
O que inclui e o que NÃO inclui está listado abaixo, sem promessa de resultado.
